Lo Studio Monteforte è una nuova realtà in quel di Barletta, rivolto all’attività di amministrazione Immobili e Condomini di qualsiasi natura (residenziale, commerciale, industriale e direzionale), si occupa nello specifico della: organizzazione dell’archivio documentale (dati catastali, fiscali, tecnici, ecc.); verificare la regolarità della contabilità condominiale, tenere i relativi registri e provvedere agli adempimenti fiscali; tenere e curare i registri di anagrafe condominiale e quelli della nomina e della revoca degli amministratori; con riguardo alle parti comuni, regolarne l’uso e il godimento ovvero la fruizione dei servizi comuni, riscuotere i contributi e provvedere alle spese di manutenzione e a quelle per l’esercizio dei servizi comuni nonché compiere eventuali atti conservativi necessari; aprire ed utilizzare un conto corrente intestato al condominio nonché evitare la confusione dei patrimoni del condominio e dei singoli condomini; attività di regolarizzazione e presa in carico della documentazione tecnico-amministrativa; verifica della conformità tecnico-amministrativa; con riguardo all’assemblea condominiale eseguire le delibere, provvedere alla convocazione almeno una volta l’anno per l’approvazione del rendiconto annuale e tenere il registro dei verbali di assemblea; curare l’osservanza del regolamento condominiale; calendarizzazione delle visite periodiche presso gli stabili; gestione della contabilità e degli adempimenti fiscali correlati; gestione dei rapporti con il personale dipendente; gestione assicurativa, legale, della morosità e del contenzioso attivo/passivo (con personale qualificato); gestione tecnico-manutentiva, dell’elaborazione ed esecuzione di piani di manutenzione, dell’attività di pronto intervento (con personale qualificato); gestione dei rapporti con enti pubblici e privati. In caso di interventi rilevanti di natura straordinaria, lo studio di occupa della: predisposizione di capitolato tecnico descrittivo.
