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Lo Studio Busceti inizia l’attività nel settore immobiliare nel 1998 e si inserisce con successo, nel 2005, anche nel ramo delle Amministrazioni condominiali. Anche in questo settore ci distinguiamo per la professionalità e la qualità dei servizi che offriamo ai nostri clienti, senza tralasciare il rapporto umano che con Loro viene sempre instaurato e mantenuto. Ci aggiorniamo regolarmente per mantenere un livello di competenza elevatissimo, in modo da poter affrontare e risolvere le varie probl

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Studio Busceti Gestore Immobiliare- Gestione Fiscale; Studio Busceti Gestore Immobiliare- Ripartizione Spese Proprietario - Inquilino - Usufruttario; Studio Busceti Gestore Immobiliare-Riunione di Condominio; Studio Busceti Gestore Immobiliare- Criteri Redazione Rendiconti Chiari Rigorosi e Completi Il Rendiconto è Composto da Stato Patrimoniale, Nota Sintetica Esplicativa di Gestione, Registro Contabilità, Riepilogo Finanziario, Ripartizione delle Spese. Lo Stesso Viene Redatto con Un MIX di Competenza e di Cassa. Le Fatture, Caricate Entro 30 Giorni dal Ricevimento Come Normativa Impone, Vengono Inserite nei Rendiconti Secondo La Data di Emissione (Per Competenza) ed I Rispettivi Pagamenti Vengono Fatti per Cassa. Così Facendo Si Ha Una Totale Sincronia con L’Estratto Conto della Banca in Modo da Rispettare I Dettami del CC 1130 Bis. I Rendiconti Vengono Inviati agli Aventi Diritto Entro 60 Giorni dalla Chiusura della Gestione Oltre Che Essere Sempre Online in Area Riservata. Criteri Convocazione Minimizzazione Costi Postali Lo Studio Convoca Gli Aventi Diritto Privilegiando L'Utilizzo di Pec ( Equipollente alle Raccomandate), Email con Comunicazione di Ricevuta ( Equipollente alla Consegna a Mano a Mano) in Modo da Azzerare I Costi Postali, ed in Alternativa per I Non Possessori di Mezzi Informatici Attraverso Operatori Privati con Costi Ridotti. Gestione Fiscale Precisione a Costi Ridotti in Quanto Sostituto di Imposta Il Condomino è Soggetto ad Una Gestione Fiscale Complessa Che Necessità di Attenzione. Lo Studio Controlla e Garantisce Che Tutti I Fornitori Siano Dotati di Durc in Regola ed Abbiano Le Caratteristiche Tecnico Professionali per Svolgere a Regola D'Arte I Compiti a Loro Assegnati. in Mancanza o alla Perdita di Queste Caratteristiche I Fornitori Vengono Sostituiti. Lo Studio è Abilitato ad Entratel e Tramite Destop Telematico Gestisce Tutte Le Pratiche Fiscali Inerenti Il Condominio ( Ra, 770, Cu, Cud, Certificazioni Lavori ) Senza Far Ricorso ( a Meno di Formale Richiesta dell'Assemblea ) Utilizzo di Intermediari Minimizzando I Costi di Gestione Garantendo Completezza e Precisione. Lo Studio Garantisce La Correttezza dell'Espletamento delle Pratiche per L'Ottenimento dei Benefici Fiscali Previsti dalle Normative in Vigore Ripartizione Spese Proprietario - Inquilino - Usufruttario La Ripartizione delle Spese Proprietario Inquilino Tiene Conto del Decreto Ministeriale del Dicembre 2002 e degli Accordi Territoriali Stipulati a Pisa nel 2004 tra Le Associazioni di Categoria e Successivi Aggiornamenti Che Consigliano La Seguente Ripartizione per La Manutenzione e Gestione delle Parti Comuni dell'Edificio: Spese Amministrative (Primo Capitolo) Amministrazione, Assicurazione e Gestione CC al 50% tra Proprietario ed Inquilino Spese Manutenzione Ordinaria a Carico Dell’Inquilino Spese Manutenzione Straordinaria a Carico del Proprietario Nota: su Richiesta Lo Studio Fornisce La Tabella Completa Usufruttario (CC 1139, 1004, 1005) Rispetto a Quanto Sopra All’Usufruttario Competono al 100% Le Spese di Amministrazione, Ordinaria e Straordinaria (Quando Trattasi di Lavori Resi Necessari per Carenza di Manutenzione) Mentre Competono alla Nuda Proprietà Le Spese di Manutenzione Straordinaria. Diritti Reali in Caso Vi Fossero delle Situazioni Particolari Inerenti Diritti Reali o di Godimento Lo Studio è a Disposizione per Eccepire Quanto Sopra Rispettando I Dettami del CC 1138 4 Comma. Una Comoda Riunione di Condominio Massima Disponibilità Si Offre La Disponibilità dello Studio a Svolgere Le Stesse nei Locali Scelti dai Condomini Pur Avendo La Possibilità di Una Saletta Gratuita All’Interno dello Studio Stesso in Grado di Ospitare Comodamente Sino a 25 Persone. Redazione Tabelle Millesimali e Regolamenti di Condominio; Studio Busceti Gestore Immobiliare- Gestione Locazioni

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STUDIO BUSCETI GESTORE IMMOBILIARE

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